오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 정암하이빌
9,500만원
2025년 9월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.12㎡ · 7.0평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
10층
주소
서울 강동구 천호동 161-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,850만원가정 대출금
6,650만원월 원리금
약 317,481원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 강동역 5호선192m
🚇 길동역 5호선550m
🚇 천호역 5호선889m
🚇 천호역 8호선944m
🚇 둔촌동역 5호선1,076m
생활 편의
강동할인마트168m
CU 강동역점214m
OK마트264m
롯데슈퍼프레시 길동점271m
리즈반마트 천호점279m
본죽&비빔밥cafe 강동성심병원점82m
한솥도시락 강동성심병원점91m
이삭토스트 강동성심병원점91m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 23.12㎡ | 8 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.30 | 23.12㎡ | 9 | 1억 500만원 |
| 2025.09.11 | 23.12㎡ | 10 | 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부