연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 잠실동 다세대
3억 3,000만원
2026년 5월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.79㎡ · 12.9평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
6층
주소
서울 송파구 잠실동 296-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 종합운동장역 9호선715m
🚇 종합운동장역 2호선794m
🚇 삼전역 9호선729m
🚇 잠실새내역 2호선937m
🚇 학여울역 3호선1,179m
생활 편의
수과일마트 잠실점159m
파크골프마트196m
푸드천마트아시아점433m
우성슈퍼마켓454m
부강후레쉬마트456m
서울삼성내과의원164m
꿈이크는동물병원180m
스피크재활의학과의원189m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 51.06㎡ | 4 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.07 | 42.79㎡ | 6 | 3억 3,000만원 |
| 2025.09.06 | 20.15㎡ | 4 | 1억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부