오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 늘봄스위트빌1
6,200만원
2025년 12월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.87㎡ · 8.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
7층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 524
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,860만원가정 대출금
4,340만원월 원리금
약 207,198원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 고잔역 4호선498m
🚇 고잔역 수인분당선581m
🚇 중앙역 수인분당선927m
🚇 중앙역 4호선1,001m
🚇 중앙역 (2026년12월예정)1,072m
생활 편의
펫마트 안산점140m
우성마트292m
진양마트434m
하하마트 고잔점444m
고잔할인마트530m
유미카츠 안산고대병원점1m
텐퍼센트커피 안산고대병원점1m
메가MGC커피 안산고대병원점60m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 29.43㎡ | 9 | 7,400만원 |
| 2026.02.03 | 37.73㎡ | 12 | 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 27.09㎡ | 7 | 6,800만원 |
| 2025.12.22 | 27.87㎡ | 7 | 6,200만원 |
| 2025.12.22 | 27.87㎡ | 8 | 6,200만원 |
| 2025.12.02 | 27.87㎡ | 4 | 6,400만원 |
| 2025.11.28 | 21.33㎡ | 11 | 5,700만원 |
| 2025.11.13 | 27.87㎡ | 10 | 6,400만원 |
| 2025.11.09 | 29.43㎡ | 12 | 7,500만원 |
| 2025.10.14 | 29.43㎡ | 12 | 7,000만원 |
| 2025.10.01 | 29.43㎡ | 10 | 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부