오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 대룡드림타워-1
1억 6,500만원
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.32㎡ · 9.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
3층
주소
서울 강서구 등촌동 684-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,950만원가정 대출금
1억 1,550만원월 원리금
약 551,415원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양천향교역 9호선169m
🚇 발산역 5호선939m
🚇 가양역 9호선1,284m
🚇 마곡나루역 공항철도1,235m
🚇 마곡나루역 9호선1,236m
생활 편의
귀로원예마트44m
GS더프레시 양천향교역점72m
오K마트 가양점401m
주식회사 오케이마트가양402m
고창유통할인마트429m
자연닮은부부한의원35m
더베스트내과의원43m
에이치아이여성의원93m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 30.32㎡ | 4 | 1억 3,600만원 |
| 2026.03.25 | 46.68㎡ | 4 | 2억 900만원 |
| 2025.12.15 | 30.32㎡ | 3 | 1억 6,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부