연립·다세대 실거래 매수 분석
서초구 방배동 다세대
5억 8,000만원
2025년 10월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.2㎡ · 8.8평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
6층
주소
서울 서초구 방배동 913-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 7,400만원가정 대출금
4억 600만원월 원리금
약 1,938,306원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방배역 2호선191m
🚇 내방역 7호선663m
🚇 이수역 7호선1,276m
🚇 사당역 4호선 11번출구1,255m
🚇 총신대입구역 4호선 2번출구1,279m
생활 편의
GS더프레시 방배서리풀점98m
CU 대화훼미리점141m
모노마트 방배점201m
노브랜드 서초방배점248m
CU 방배원점252m
시크릿치과의원121m
메리트피부과121m
씨앤씨이비인후과의원122m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 22.46㎡ | 4 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.31 | 29.2㎡ | 6 | 5억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부