오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 마이홈 오피스텔
1억 5,300만원
2025년 9월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.06㎡ · 18.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
11층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1131-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,590만원가정 대출금
1억 710만원월 원리금
약 511,312원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 수원시청역 수인분당선261m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,120m
🚇 수인분당선1,098m
🚇 매교역 수인분당선1,565m
🚇 세류역 1호선2,392m
생활 편의
CU 수원이오스점139m
한신식자재마트243m
CU 수원트윈파크점269m
보령유통330m
부엉이식자재마트371m
수원본바른한방병원37m
수원 더세움 신경외과의원38m
수원아이편한병원51m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 47.88㎡ | 2 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.06 | 60.06㎡ | 5 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.09 | 47.88㎡ | 8 | 1억 1,250만원 |
| 2026.01.28 | 64.68㎡ | 4 | 1억 6,350만원 |
| 2025.12.22 | 46.8㎡ | 9 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.17 | 47.88㎡ | 10 | 1억 1,200만원 |
| 2025.09.11 | 60.06㎡ | 11 | 1억 5,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부