오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 와부읍 도곡리 나비하우스
2억 2,000만원
2026년 1월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
65.37㎡ · 19.8평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1044
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 도심역 경의중앙선194m
🚇 덕소역 경의중앙선1,654m
생활 편의
노브랜드 남양주도곡점129m
롯데슈퍼프레시 남양주도곡점173m
현대식자재마트314m
주식회사 대한식자재마트314m
리버파인마트374m
늘푸른의원155m
피노키오정형외과의원174m
한림한의원192m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 65.37㎡ | 7 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 54.75㎡ | 3 | 2억 500만원 |
| 2026.01.19 | 65.37㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.08 | 54.75㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부