오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 행당동 서울숲 더샵
4억 400만원
2025년 12월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.49㎡ · 9.8평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
3층
주소
서울 성동구 행당동 377
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,120만원가정 대출금
2억 8,280만원월 원리금
약 1,350,130원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서울숲 더샵 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서울숲 더샵 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 한양대역 2호선308m
🚇 왕십리역 수인분당선491m
🚇 왕십리역 2호선610m
🚇 왕십리역 경의중앙선653m
🚇 왕십리역 5호선680m
생활 편의
CU 왕십리한양점437m
배민B마트 성동옥수점456m
이마트에브리데이 행당점461m
미스터마트 왕십리점546m
소니카메라 일렉트로마트왕십리점577m
녹십자아이메드 서울숲의원89m
한양대병원교차로158m
서울숲정의원196m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 57.27㎡ | 3 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 32.49㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2025.12.24 | 32.49㎡ | 3 | 4억 400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부