오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 가락동 한화오벨리스크
1억 7,000만원
2026년 3월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.34㎡ · 9.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 송파구 가락동 78-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,100만원가정 대출금
1억 1,900만원월 원리금
약 568,124원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 경찰병원역 3호선260m
🚇 가락시장역 8호선376m
🚇 가락시장역 3호선474m
🚇 문정역 8호선 1번출구902m
🚇 오금역 5호선 4번출구926m
생활 편의
CU 가락오벨리스크점0m
비타민폰마트55m
해피마트114m
G마트220m
부동산마트331m
크리스마스빈 경찰병원점53m
시연치과의원54m
컴포즈커피 경찰병원점68m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 30.34㎡ | 4 | 1억 6,200만원 |
| 2026.07.03 | 34.9㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.16 | 30.34㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.30 | 37.93㎡ | 3 | 2억 |
| 2026.03.31 | 30.34㎡ | 6 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 30.34㎡ | 14 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.26 | 30.34㎡ | 11 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.19 | 37.93㎡ | 12 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 37.93㎡ | 4 | 2억 200만원 |
| 2025.12.02 | 30.34㎡ | 14 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 30.34㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2025.10.30 | 30.34㎡ | 11 | 1억 7,750만원 |
| 2025.09.05 | 30.34㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부