연립·다세대 실거래 매수 분석
강남구 개포동 연립
4억 9,500만원
2026년 2월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.6㎡ · 12.9평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
4층
주소
서울 강남구 개포동 1164-29
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,850만원가정 대출금
3억 4,650만원월 원리금
약 1,654,244원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구룡역 수인분당선1,420m
🚇 양재시민의숲역 신분당선1,544m
🚇 매봉역 3호선1,536m
🚇 도곡역 수인분당선 4번출구1,742m
🚇 도곡역 3호선1,801m
생활 편의
고객사랑마트403m
우리마트406m
다이소 고객사랑마트포이점408m
이마트에브리데이 개포래미안포레점429m
코사마트658m
사랑치과의원182m
리더스한의원366m
헤이든동물병원414m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 42.84㎡ | 1 | 7억 |
| 2026.05.18 | 52.1㎡ | 2 | 7억 4,000만원 |
| 2026.02.14 | 42.6㎡ | 4 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 52.1㎡ | 1 | 4억 3,500만원 |
| 2025.12.13 | 44.54㎡ | -1 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 31.81㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부