오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 맨하탄21리빙텔
3억 5,000만원
2025년 12월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.03㎡ · 18.2평
준공
2001년 준공 · 25년차
층
11층
주소
서울 영등포구 여의도동 13-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
맨하탄21리빙텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격맨하탄21리빙텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 국회의사당역 9호선369m
🚇 여의도역 5호선896m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)908m
🚇 여의도역 9호선967m
🚇 여의나루역 5호선1,038m
생활 편의
후니드 한국수출입마트 직원식당 여의도점186m
보훈마트228m
국민마트289m
노브랜드 영등포여의도점457m
그린마트688m
연이치과의원8m
테마한의원24m
영등포병원 장례식장 69000근조화환32m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 41.58㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.02.21 | 60.03㎡ | 12 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.04 | 41.58㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
| 2026.02.04 | 41.58㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.01.19 | 39.15㎡ | 5 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.08 | 36.54㎡ | 10 | 1억 9,350만원 |
| 2026.01.07 | 41.58㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.01.06 | 41.58㎡ | 4 | 2억 |
| 2025.12.18 | 41.58㎡ | 9 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.13 | 60.03㎡ | 11 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 36.54㎡ | 6 | 1억 7,300만원 |
| 2025.11.06 | 36.72㎡ | 7 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.03 | 39.15㎡ | 9 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.08 | 41.58㎡ | 10 | 2억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부