연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 구로동 다세대
2억 6,000만원
2025년 9월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.65㎡ · 9.0평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 구로구 구로동 705-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,800만원가정 대출금
1억 8,200만원월 원리금
약 868,896원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남구로역 7호선640m
🚇 구로철도기지창960m
🚇 대림역2호선 역무실1,002m
🚇 대림역 2호선1,062m
🚇 가산디지털단지역 1호선1,051m
생활 편의
J마트102m
코사할인마트123m
동림가구마트150m
그린할인마트258m
하모니마트 구로점258m
본죽&비빔밥cafe 고대구로병원점39m
구로성모정형외과의원54m
바른송치과의원54m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 29.42㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.20 | 29.65㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.15 | 29.65㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부