연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍은동 다세대
7,800만원
2025년 9월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.36㎡ · 11.0평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
-1층
주소
서울 서대문구 홍은동 188-97
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,340만원가정 대출금
5,460만원월 원리금
약 260,669원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 녹번역 3호선685m
🚇 홍제역 3호선1,181m
🚇 역촌역 6호선1,551m
🚇 불광역 3호선1,693m
🚇 응암역 6호선1,613m
생활 편의
나들가게 소비자마트199m
가가사다리마트542m
GS더프레시 녹번이캐슬점625m
CU 은평등기소점836m
그린하이퍼마트874m
효담요양병원575m
한국영상의학과의원618m
파랑새소아청소년과의원618m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 36.36㎡ | -1 | 7,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부