오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 702-13(성지하이츠)
4억 100만원
2026년 1월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.91㎡ · 16.6평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
10층
주소
서울 강남구 역삼동 702-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,030만원가정 대출금
2억 8,070만원월 원리금
약 1,340,105원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 선릉역 2호선337m
🚇 선릉역 수인분당선341m
🚇 서울지하철 2호선580m
🚇 선정릉역 수인분당선 4번출구705m
🚇 선정릉역 9호선731m
생활 편의
에브리데이할인마트 역삼점155m
CU 역삼점180m
CU 역삼삼부자점233m
CU 선릉제일점286m
CU 선릉SK허브점358m
고정인정신건강의학과0m
서울빛정신건강의학과의원7m
선릉애플치과의원12m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 50.95㎡ | 18 | 3억 8,700만원 |
| 2026.05.21 | 41.7㎡ | 11 | 3억 1,700만원 |
| 2026.05.16 | 72.96㎡ | 10 | 6억 4,300만원 |
| 2026.05.13 | 41.7㎡ | 18 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.24 | 41.7㎡ | 10 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.05 | 72.96㎡ | 10 | 6억 6,500만원 |
| 2026.02.27 | 41.7㎡ | 12 | 3억 |
| 2026.01.15 | 54.91㎡ | 10 | 4억 100만원 |
| 2026.01.14 | 41.7㎡ | 10 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.01 | 36.48㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.04 | 41.7㎡ | 14 | 3억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부