연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 능동 다세대
3억 3,000만원
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.5㎡ · 7.1평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
2층
주소
서울 광진구 능동 223-19
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 군자역 7호선249m
🚇 군자역 5호선226m
🚇 아차산역 5호선845m
🚇 어린이대공원역 7호선994m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점881m
생활 편의
코사마트 싱싱마트점34m
GS더프레시 광진능동점56m
GS더프레시 광진중곡점173m
홈플러스익스프레스 중곡점267m
부동산마트공인중개사273m
연세무척나은병원93m
최병규치과의원96m
정이든경희한의원97m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 40.76㎡ | 5 | 5억 7,000만원 |
| 2025.12.15 | 18.04㎡ | 4 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 23.5㎡ | 3 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.15 | 16.51㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 16.95㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 16.51㎡ | 3 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 16.95㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 23.5㎡ | 2 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 16.51㎡ | 2 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부