연립·다세대 실거래 매수 분석
성북구 정릉동 연립
3억 6,900만원
2026년 6월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
90.02㎡ · 27.2평
준공
1985년 준공 · 41년차
층
3층
주소
서울 성북구 정릉동 820-45
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,070만원가정 대출금
2억 5,830만원월 원리금
약 1,233,164원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 북한산보국문역 우이신설선946m
🚇 솔샘역 우이신설선1,276m
🚇 우이신설경전철1,242m
🚇 삼양사거리역 우이신설선1,898m
🚇 삼양역 우이신설선1,960m
생활 편의
CU 정릉청수점259m
제로마트287m
하모니마트748m
GS더프레시 성북정릉점754m
CU 국민대점990m
연세가정의학과의원288m
나현내과의원326m
서울휴치과408m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 90.02㎡ | 3 | 3억 6,900만원 |
| 2026.01.24 | 91.02㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부