오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 신천동 아도니스의 꿈
1억
2025년 10월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.34㎡ · 8.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
16층
주소
경기 시흥시 신천동 706-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신천역 서해선422m
🚇 시흥대야역 서해선1,242m
🚇 운연역 인천2호선2,120m
🚇 인천대공원역 인천2호선2,798m
생활 편의
삼미안경할인마트144m
리빙아울렛154m
대하마트154m
반값마트171m
킹할인마트178m
연세내과의원70m
펫츠나라동물병원82m
신천제일요양병원 장례식장103m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 54.55㎡ | 20 | 2억 500만원 |
| 2026.04.17 | 25.66㎡ | 16 | 8,500만원 |
| 2026.02.04 | 25.66㎡ | 16 | 1억 |
| 2025.12.23 | 25.66㎡ | 17 | 1억 500만원 |
| 2025.12.21 | 25.66㎡ | 13 | 1억 |
| 2025.10.15 | 26.34㎡ | 12 | 1억 300만원 |
| 2025.10.13 | 26.34㎡ | 16 | 1억 |
| 2025.09.08 | 26.34㎡ | 16 | 1억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부