연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 사당동 다세대
2억 6,700만원
2025년 11월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.13㎡ · 8.5평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
2층
주소
서울 동작구 사당동 1048-31
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,010만원가정 대출금
1억 8,690만원월 원리금
약 892,289원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 사당역 2호선588m
🚇 사당역 4호선603m
🚇 서울지하철 7호선726m
🚇 남성역 7호선938m
🚇 낙성대역 2호선1,008m
생활 편의
소비자마트219m
뉴베스트마트 사당역점234m
CU 뉴사당점250m
삼성할인마트253m
다올DC마트270m
사당동물병원154m
세인트필립동물병원155m
이경림산부인과의원166m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 28.44㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 28.13㎡ | 2 | 2억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부