오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초신성미소시티
3억 6,000만원
2026년 4월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.86㎡ · 15.4평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
7층
주소
서울 서초구 서초동 1600-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남부터미널역 3호선160m
🚇 교대역 3호선717m
🚇 교대역 2호선839m
🚇 서초역 2호선896m
🚇 강남역 신분당선 5번출구1,552m
생활 편의
홈플러스익스프레스 서초2점65m
CU 서초에클라트점68m
머니마트142m
CU 남부터미널역점160m
IGA마트 남부터미널본점249m
세바른병원49m
서초성모정신건강의학과의원62m
한솔이준규치과의원63m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 50.86㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.21 | 50.86㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 30.56㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.10.13 | 78.95㎡ | 7 | 6억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부