오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 구갈동 기흥역 센트럴 푸르지오
4억 600만원
2025년 11월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.2㎡ · 17.9평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
17층
주소
경기 용인시 기흥구 구갈동 662
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,180만원가정 대출금
2억 8,420만원월 원리금
약 1,356,814원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
기흥역 센트럴 푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격기흥역 센트럴 푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 기흥역 에버라인355m
🚇 기흥역 수인분당선434m
🚇 강남대역 에버라인640m
🚇 지석역 에버라인1,527m
🚇 신갈역 수인분당선 3번출구1,554m
🚌 강남대시외버스정류장533m
생활 편의
GS더프레시 기흥역점58m
롯데슈퍼프레시 프리미엄기흥점328m
GS더프레시 강남대역점687m
강남마트769m
메가식자재마트884m
서울S가정의원112m
올바름치과의원116m
꿈이든소아청소년과의원165m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 59.2㎡ | 21 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.29 | 69.92㎡ | 13 | 4억 900만원 |
| 2026.05.08 | 69.92㎡ | 6 | 4억 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 5 | 5억 3,150만원 |
| 2025.12.20 | 59.2㎡ | 23 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.08 | 69.92㎡ | 24 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.93㎡ | 19 | 5억 2,200만원 |
| 2025.11.07 | 59.2㎡ | 17 | 4억 600만원 |
| 2025.11.02 | 59.2㎡ | 7 | 4억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부