오피스텔 실거래 매수 분석

송파구 문정동 파크하비오

5억 4,000만원

2026년 7월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

55.68㎡ · 16.8평

준공

준공연도 확인 필요

층

17층

주소

서울 송파구 문정동 618

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 6,200만원

가정 대출금

3억 7,800만원

월 원리금

약 1,804,630원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

위치

서울 송파구 문정동 618

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 장지역 8호선311m

🚇 문정역 8호선611m

🚇 복정역 8호선1,127m

🚇 복정역 (2026년12월예정)1,109m

🚇 복정역 수인분당선1,309m

생활 편의

GS더프레시 송파하비오점66m

댕냥이마트265m

GS더프레시 송파장지역점326m

CU 송파웍스점330m

ABC마트 ST가든파이브현대시티몰점369m

송파365의원98m

굿모닝이비인후과127m

다온헬스케어의원131m

주차·방 개수 확인

실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.08	50.11㎡	14	4억 8,000만원
2026.08.06	23.76㎡	10	1억 8,500만원
2026.07.29	27.53㎡	7	2억 1,750만원
2026.07.27	47.04㎡	10	4억 3,800만원
2026.07.25	24.58㎡	15	1억 8,800만원
2026.07.25	48.93㎡	19	4억 8,500만원
2026.07.22	26.53㎡	13	2억 1,700만원
2026.07.20	49.8㎡	9	4억 8,700만원
2026.07.18	46.58㎡	10	4억 1,700만원
2026.07.18	58.84㎡	9	7억 3,000만원
2026.07.15	25.33㎡	14	1억 9,900만원
2026.07.13	48.96㎡	13	4억 9,000만원
2026.07.13	48.96㎡	5	4억 5,700만원
2026.07.10	23.76㎡	12	1억 8,800만원
2026.07.10	26.2㎡	15	1억 8,900만원
2026.07.09	48.96㎡	12	4억 7,000만원
2026.07.08	48.93㎡	5	4억 4,000만원
2026.07.06	27.53㎡	8	2억 1,400만원
2026.07.02	55.68㎡	17	5억 4,000만원
2026.07.01	48.96㎡	8	4억 6,900만원
2026.07.01	48.96㎡	15	4억 6,800만원
2026.06.23	26.53㎡	10	2억 2,800만원
2026.06.21	48.94㎡	18	4억 8,000만원
2026.06.20	25.12㎡	10	1억 9,200만원
2026.06.20	46.58㎡	11	4억 2,700만원
2026.06.19	26.53㎡	17	2억
2026.06.18	39.71㎡	8	3억 7,300만원
2026.06.17	48.94㎡	18	4억 5,000만원
2026.06.17	48.96㎡	15	4억 7,800만원
2026.06.13	48.93㎡	6	4억 5,900만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부