오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 수내동 로얄팰리스 하우스빌

2억

2026년 1월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

33.35㎡ · 10.1평

준공

2004년 준공 · 22년차

층

12층

주소

경기 성남시 분당구 수내동 23-1

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

6,000만원

가정 대출금

1억 4,000만원

월 원리금

약 668,381원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

로얄팰리스 하우스빌 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

로얄팰리스 하우스빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 수내동 23-1

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 수내역 수인분당선317m

🚇 정자역 신분당선1,035m

🚇 정자역 수인분당선1,168m

🚇 서현역 수인분당선1,401m

🚇 신분당선1,890m

생활 편의

성남농협하나로마트 수내역지점167m

CU 수내트라팰리스점370m

CU 분당초림점462m

CU 분당정자중앙점463m

마트오케이490m

더그레이스의원0m

서울D치과교정과치과의원0m

오성숙마취통증의학과의원2m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.30	45.27㎡	20	3억 3,750만원
2026.06.08	37.92㎡	30	2억 6,750만원
2026.05.29	39.75㎡	21	2억 3,000만원
2026.05.08	51.29㎡	8	3억 8,000만원
2026.05.06	27.49㎡	15	1억 7,000만원
2026.05.02	45.27㎡	14	3억
2026.05.02	51.29㎡	8	3억 8,000만원
2026.04.20	45.27㎡	16	3억 3,000만원
2026.04.16	29.5㎡	16	2억 1,000만원
2026.04.10	50.63㎡	11	3억 5,000만원
2026.04.05	48.17㎡	25	3억 4,000만원
2026.04.03	56.04㎡	6	4억 2,000만원
2026.03.30	48.17㎡	18	3억 4,400만원
2026.03.30	45.27㎡	10	3억 3,000만원
2026.03.20	116.87㎡	23	10억 4,000만원
2026.03.06	36.29㎡	13	2억 2,000만원
2026.02.19	27.49㎡	20	1억 5,000만원
2026.02.09	34.05㎡	22	2억 2,500만원
2026.02.07	45.27㎡	28	3억 3,800만원
2026.02.04	27.49㎡	14	1억 6,500만원
2026.01.29	27.49㎡	9	1억 6,300만원
2026.01.29	51.19㎡	28	3억 7,900만원
2026.01.22	45.79㎡	8	3억 4,000만원
2026.01.13	33.35㎡	12	2억
2026.01.07	27.49㎡	20	1억 8,100만원
2026.01.03	71.5㎡	31	6억 8,500만원
2025.12.20	55.27㎡	24	5억 7,000만원
2025.12.17	116.87㎡	23	10억 4,000만원
2025.12.13	116.87㎡	23	10억 4,000만원
2025.12.05	50.63㎡	16	4억 1,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부