연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 중곡동 다세대
2억 2,750만원
2026년 5월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.78㎡ · 16.6평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
-1층
주소
서울 광진구 중곡동 561-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,825만원가정 대출금
1억 5,925만원월 원리금
약 760,284원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 용마산역 7호선445m
🚇 중곡역 7호선584m
🚇 사가정역 7호선1,203m
🚇 군자역 7호선1,536m
🚇 군자역 5호선1,572m
생활 편의
이레할인마트116m
신세계할인마트157m
진로마트161m
CU 면목장평교점222m
CU 용마산점240m
우리들한의원24m
큰사랑의원38m
바른한의원76m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 54.78㎡ | 1 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 54.78㎡ | -1 | 2억 2,750만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부