오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 방이동 사보이시티잠실
2억 2,600만원
2026년 5월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.56㎡ · 5.6평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
14층
주소
서울 송파구 방이동 46-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,780만원가정 대출금
1억 5,820만원월 원리금
약 755,271원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
사보이시티잠실 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격사보이시티잠실 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 몽촌토성역 8호선201m
🚇 한성백제역 9호선359m
🚇 송파나루역 9호선556m
🚇 잠실역 8호선831m
🚇 잠실나루역 2호선922m
생활 편의
CU 방이인텍점113m
CU 방이드림점349m
GS더프레시 송파나루역점392m
GS더프레시 잠실래미안점436m
CU 방이그레너스2호점464m
달리기한의원83m
하이치과의원105m
베스타의원106m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 29.7㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 29.18㎡ | 14 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.27 | 29.7㎡ | 14 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.28 | 18.56㎡ | 14 | 2억 2,600만원 |
| 2026.04.25 | 29.18㎡ | 15 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.30 | 19.36㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.17 | 23.73㎡ | 9 | 2억 6,500만원 |
| 2026.03.11 | 19.36㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.03.08 | 23.73㎡ | 11 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.28 | 29.18㎡ | 8 | 3억 4,600만원 |
| 2026.02.20 | 23.3㎡ | 13 | 2억 9,800만원 |
| 2025.12.29 | 23.73㎡ | 8 | 2억 9,500만원 |
| 2025.12.11 | 19.36㎡ | 14 | 2억 3,000만원 |
| 2025.09.19 | 23.73㎡ | 16 | 3억 700만원 |
| 2025.09.18 | 23.73㎡ | 13 | 2억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부