오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 이화인비따레오피스텔
1억 6,500만원
2026년 5월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.29㎡ · 7.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
서울 서대문구 대현동 45-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,950만원가정 대출금
1억 1,550만원월 원리금
약 551,415원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 이대역 2호선73m
🚇 신촌역사468m
🚇 신촌역 경의중앙선521m
🚇 아현역 2호선799m
🚇 신촌역 2호선921m
생활 편의
고려할인마트152m
이대할인마트167m
하모니마트 이대역점228m
절크마트266m
폰마트319m
임프라인치과의원16m
연세아름다운산부인과의원61m
서울올바른정형외과의원69m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 24.29㎡ | 9 | 1억 6,500만원 |
| 2025.11.08 | 24.29㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부