오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 잠실동 잠실아이파크
2억 4,900만원
2025년 10월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.42㎡ · 7.4평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 송파구 잠실동 194
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,470만원가정 대출금
1억 7,430만원월 원리금
약 832,135원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 종합운동장역 9호선361m
🚇 잠실새내역 2호선581m
🚇 종합운동장역 2호선560m
🚇 삼전역 9호선890m
🚇 삼성역 2호선1,510m
생활 편의
CU 잠실신천점68m
퍼스트 마트100m
CU 신천대로점173m
CU 신천명인점292m
롯데슈퍼프레시 신천점347m
클럽미즈라미체의원43m
라미체성형외과의원43m
잠실본바디한의원60m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 24.42㎡ | 5 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.20 | 24.42㎡ | 8 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.30 | 24.42㎡ | 2 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 24.42㎡ | 6 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.01 | 24.42㎡ | 5 | 2억 4,900만원 |
| 2025.09.29 | 24.42㎡ | 8 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부