오피스텔 실거래 매수 분석

수원시 영통구 이의동 광교엘포트아이파크

1억 7,200만원

2026년 7월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

21.58㎡ · 6.5평

준공

2018년 준공 · 8년차

층

13층

주소

경기 수원시 영통구 이의동 1336-1

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

5,160만원

가정 대출금

1억 2,040만원

월 원리금

약 574,808원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

광교엘포트아이파크 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

광교엘포트아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 수원시 영통구 이의동 1336-1

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 광교중앙역 신분당선565m

🚇 상현역 신분당선1,555m

🚇 광교역 신분당선2,050m

생활 편의

이마트에브리데이 광교점113m

ABC마트 GS광교갤러리아점181m

ABC마트 SE광교롯데몰점226m

프라임할인마트323m

대림마트473m

올바른안과의원0m

엘포트봄봄이비인후과의원16m

루아산부인과의원17m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.07	21.58㎡	13	1억 7,200만원
2026.07.04	21.58㎡	17	1억 6,500만원
2026.06.18	22.83㎡	20	1억 6,300만원
2026.06.12	22.83㎡	8	1억 7,000만원
2026.06.12	21.58㎡	14	1억 6,000만원
2026.06.03	22.83㎡	10	1억 7,850만원
2026.05.29	22.83㎡	9	1억 7,800만원
2026.05.19	26.25㎡	5	1억 7,020만원
2026.05.16	21.58㎡	6	1억 6,000만원
2026.05.12	39.78㎡	12	3억 8,000만원
2026.05.05	26.25㎡	19	1억 9,500만원
2026.05.01	21.58㎡	13	1억 7,000만원
2026.04.30	39.16㎡	15	3억 4,500만원
2026.04.09	22.83㎡	16	1억 6,000만원
2026.04.04	38.65㎡	18	3억 9,500만원
2026.03.30	26.25㎡	6	2억
2026.03.21	47.58㎡	17	3억 8,500만원
2026.03.21	21.58㎡	15	1억 6,000만원
2026.03.20	47.58㎡	20	3억 9,000만원
2026.03.19	21.58㎡	14	1억 9,200만원
2026.03.19	21.58㎡	15	1억 6,000만원
2026.03.17	22.83㎡	9	1억 7,700만원
2026.03.13	47.58㎡	20	3억 9,000만원
2026.03.12	38.65㎡	18	4억
2026.03.06	22.83㎡	5	1억 6,500만원
2026.03.03	21.58㎡	20	1억 6,500만원
2026.02.20	38.65㎡	15	3억 5,000만원
2026.02.04	22.83㎡	10	1억 6,800만원
2026.01.24	22.83㎡	8	1억 9,700만원
2026.01.20	38.65㎡	20	3억

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부