오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 세곡동 센트라빌
3억 5,900만원
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.29㎡ · 13.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
7층
주소
서울 강남구 세곡동 584
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 770만원가정 대출금
2억 5,130만원월 원리금
약 1,199,745원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
센트라빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격센트라빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수서역 GTX-A2,239m
🚇 복정역 수인분당선2,247m
🚇 복정역 8호선2,291m
🚇 수서역 3호선2,328m
🚇 미샤 지하철3호선수서역점2,329m
생활 편의
이마트에브리데이 세곡점65m
롯데슈퍼프레시 세곡점232m
노브랜드 강남세곡점263m
홈플러스익스프레스 서울세곡점391m
송파농협하나로마트 세곡점681m
수아로피부과의원81m
세곡밝은안과의원81m
이준호정신건강의학과의원81m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 45.02㎡ | 8 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.08 | 44.29㎡ | 7 | 3억 5,900만원 |
| 2025.12.22 | 27.35㎡ | 3 | 1억 8,600만원 |
| 2025.10.20 | 45.02㎡ | 2 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부