오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 오류동 예성 라온팰리스
3억 5,000만원
2026년 4월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
69.93㎡ · 21.2평
준공
2007년 준공 · 19년차
층
22층
주소
서울 구로구 오류동 33-33
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
예성 라온팰리스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격예성 라온팰리스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오류동역 1호선400m
🚇 개봉역 1호선1,047m
🚇 천왕역 7호선1,401m
🚇 구일역 1호선1,977m
🚇 광명사거리역 7호선 7번출구2,047m
생활 편의
제이마트196m
현대할인마트296m
짱구마트306m
창고형낚시할인마트342m
오류홈마트461m
오류동물병원51m
서울준신경외과의원174m
남광우내과의원214m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 93.78㎡ | 6 | 4억 6,900만원 |
| 2026.04.09 | 93.78㎡ | 22 | 4억 7,500만원 |
| 2026.04.08 | 69.93㎡ | 22 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 102.24㎡ | 17 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 93.78㎡ | 20 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 69.93㎡ | 22 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.08 | 93.78㎡ | 14 | 4억 3,800만원 |
| 2026.01.02 | 102.24㎡ | 15 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 102.24㎡ | 20 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.11 | 102.24㎡ | 15 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.09 | 93.78㎡ | 18 | 4억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부