오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 양재동 윈드스톤호피스텔빌딩
3억 6,000만원
2026년 6월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
68.3㎡ · 20.7평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
7층
주소
서울 서초구 양재동 275-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 800만원가정 대출금
2억 5,200만원월 원리금
약 1,203,087원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
윈드스톤호피스텔빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격윈드스톤호피스텔빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양재시민의숲역 신분당선936m
🚇 양재역 신분당선1,119m
🚇 매봉역 3호선1,126m
🚇 양재역 3호선1,266m
🚇 구룡역 수인분당선1,718m
생활 편의
홈마트260m
포토마트329m
코사마트342m
CU 포이점378m
한강슈퍼 코사유통386m
김동욱치과46m
양재온한의원48m
스마일치과58m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 40.97㎡ | 10 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.22 | 76.2㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 68.3㎡ | 7 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.27 | 40.97㎡ | 17 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 40.97㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 85.5㎡ | 16 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.23 | 81.94㎡ | 11 | 4억 8,500만원 |
| 2025.12.23 | 40.97㎡ | 11 | 2억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부