오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 삼성동 현대위버포레 오피스텔
7억 9,000만원
2026년 2월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
46.88㎡ · 14.2평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
4층
주소
서울 강남구 삼성동 144-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 3,700만원가정 대출금
5억 5,300만원월 원리금
약 2,640,107원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 삼성중앙역 9호선588m
🚇 선릉역 2호선643m
🚇 선릉역 수인분당선622m
🚇 삼성역 2호선727m
🚇 봉은사역 9호선852m
생활 편의
하모니마트 선릉점101m
CU 대치동부점248m
CU 삼성위브점254m
엠마마트라젠257m
CU 강남해성점264m
본라인한의원 삼성점69m
팔색체한의원114m
리핏의원119m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 42.05㎡ | 16 | 8억 9,500만원 |
| 2026.02.26 | 46.88㎡ | 4 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.19 | 20.94㎡ | 13 | 3억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부