오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 도곡동 우성캐릭터199
3억 1,950만원
2026년 5월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.2㎡ · 10.6평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
17층
주소
서울 강남구 도곡동 467-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,585만원가정 대출금
2억 2,365만원월 원리금
약 1,067,739원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우성캐릭터199 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우성캐릭터199 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 매봉역 3호선459m
🚇 도곡역 수인분당선635m
🚇 도곡역 3호선589m
🚇 구룡역 수인분당선675m
🚇 한티역 수인분당선1,088m
생활 편의
CU 도곡우성점37m
CU 도곡아크로타워점183m
롯데슈퍼프레시 프리미엄 도곡점197m
CU 타워팰리스점313m
홈플러스익스프레스 개포2점391m
해피토피한의원39m
젊어지는치과의원90m
운한의원95m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 55.46㎡ | 19 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 35.2㎡ | 10 | 3억 1,900만원 |
| 2026.06.04 | 55.46㎡ | 7 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 57.01㎡ | 25 | 6억 |
| 2026.05.18 | 45.93㎡ | 7 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 35.2㎡ | 17 | 3억 1,950만원 |
| 2026.05.07 | 35.2㎡ | 25 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 45.93㎡ | 25 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 45.93㎡ | 18 | 4억 1,800만원 |
| 2026.04.01 | 45.93㎡ | 14 | 5억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 41.11㎡ | 13 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 26.87㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 45.93㎡ | 18 | 5억 |
| 2026.01.20 | 45.93㎡ | 3 | 4억 6,500만원 |
| 2026.01.20 | 45.93㎡ | 6 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.07 | 45.93㎡ | 22 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 41.65㎡ | 6 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.03 | 45.93㎡ | 30 | 5억 500만원 |
| 2025.10.23 | 57.01㎡ | 24 | 6억 2,000만원 |
| 2025.10.22 | 35.2㎡ | 14 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.30 | 45.93㎡ | 12 | 4억 9,000만원 |
| 2025.09.05 | 35.2㎡ | 6 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부