오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 현대하이엘
5,900만원
2026년 1월 2일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.32㎡ · 8.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 1016-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,770만원가정 대출금
4,130만원월 원리금
약 197,173원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대하이엘 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대하이엘 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선535m
🚇 수인분당선484m
🚇 매교역 수인분당선937m
🚇 매탄권선역 수인분당선1,901m
🚇 수원역 수인분당선 9번출구2,191m
생활 편의
CU 수원인계성호점107m
CU 수원시청점189m
한일카피어마트217m
CU 수원인계보첼리점228m
천수마트239m
제일플란트치과의원49m
윌스기념병원 수원 2주차장79m
윌스기념병원 수원 응급실81m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 25.27㎡ | 13 | 5,500만원 |
| 2026.07.21 | 25.27㎡ | 4 | 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 26.32㎡ | 4 | 5,950만원 |
| 2026.01.28 | 31.04㎡ | 7 | 7,700만원 |
| 2026.01.14 | 31.04㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2026.01.02 | 26.32㎡ | 12 | 5,900만원 |
| 2026.01.02 | 26.32㎡ | 8 | 5,900만원 |
| 2025.12.31 | 25.27㎡ | 8 | 6,200만원 |
| 2025.12.26 | 25.27㎡ | 3 | 6,800만원 |
| 2025.12.10 | 31.04㎡ | 13 | 7,700만원 |
| 2025.12.04 | 26.32㎡ | 10 | 6,500만원 |
| 2025.12.04 | 25.27㎡ | 11 | 6,500만원 |
| 2025.10.28 | 25.27㎡ | 8 | 6,450만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부