오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 송파동 현대레이크빌
4억 300만원
2026년 6월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
46.57㎡ · 14.1평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
5층
주소
서울 송파구 송파동 31-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,090만원가정 대출금
2억 8,210만원월 원리금
약 1,346,789원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대레이크빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대레이크빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 송파나루역 9호선505m
🚇 잠실역 8호선517m
🚇 석촌역 8호선586m
🚇 잠실역 2호선662m
🚇 석촌역 9호선635m
생활 편의
CU 방이그레너스2호점327m
가챠마트 송리단길점341m
내마트385m
ABC마트 GS잠실롯데월드몰점387m
다이소 롯데마트월드타워점389m
호수동물병원180m
오세기산부인과내과의원236m
포레메디한방병원257m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 32.07㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 46.94㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.12 | 46.57㎡ | 5 | 4억 300만원 |
| 2026.04.22 | 31.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 33.8㎡ | 3 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 46.57㎡ | 4 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.08 | 48.19㎡ | 4 | 3억 8,800만원 |
| 2025.11.26 | 31.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 46.57㎡ | 5 | 4억 |
| 2025.11.04 | 30.73㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부