오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 신동아 파스텔
8,000만원
2025년 10월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.96㎡ · 7.9평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
5층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 939
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,400만원가정 대출금
5,600만원월 원리금
약 267,353원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신동아 파스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신동아 파스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수원시청역 수인분당선1,748m
🚇 수인분당선1,728m
🚇 매교역 수인분당선1,925m
🚇 광교중앙역 신분당선2,163m
🚇 매탄권선역 수인분당선 4번출구2,836m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 우만점265m
굿모닝마트288m
은성마트517m
새광명마트567m
나들할인마트648m
중앙방사선과의원88m
심규식내과의원92m
다이트한의원 경기수원점111m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 31.03㎡ | 8 | 8,800만원 |
| 2026.06.26 | 31.03㎡ | 11 | 9,000만원 |
| 2026.06.16 | 31.03㎡ | 10 | 8,600만원 |
| 2026.06.04 | 25.96㎡ | 9 | 8,300만원 |
| 2026.05.12 | 31.03㎡ | 7 | 8,700만원 |
| 2026.04.17 | 31.03㎡ | 8 | 8,700만원 |
| 2026.04.17 | 31.03㎡ | 15 | 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 31.03㎡ | 5 | 8,550만원 |
| 2026.03.03 | 31.03㎡ | 11 | 9,550만원 |
| 2026.02.07 | 31.03㎡ | 8 | 8,900만원 |
| 2026.01.27 | 31.03㎡ | 11 | 8,700만원 |
| 2026.01.16 | 25.96㎡ | 12 | 7,900만원 |
| 2026.01.09 | 31.03㎡ | 14 | 8,900만원 |
| 2025.12.22 | 31.03㎡ | 6 | 8,800만원 |
| 2025.12.17 | 31.03㎡ | 5 | 8,700만원 |
| 2025.12.02 | 31.03㎡ | 9 | 8,500만원 |
| 2025.11.27 | 31.03㎡ | 15 | 8,700만원 |
| 2025.11.15 | 31.03㎡ | 5 | 8,700만원 |
| 2025.10.31 | 25.96㎡ | 5 | 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부