오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 양평동5가 에듀시티에비앙
3억 2,000만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.6㎡ · 8.7평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 영등포구 양평동5가 51
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,600만원가정 대출금
2억 2,400만원월 원리금
약 1,069,410원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
에듀시티에비앙 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격에듀시티에비앙 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 선유도역 9호선286m
🚇 신목동역 9호선845m
🚇 당산역 9호선1,203m
🚇 당산역 2호선1,181m
🚇 영등포구청역 2호선 3번출구1,544m
생활 편의
노브랜드 영등포양평점241m
정숙마트265m
GS더프레시 선유도역점452m
한솔마트531m
CU 이대목동병원점541m
김명래치과의원196m
미래셀의원258m
연세그린의원298m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 28.6㎡ | 13 | 2억 1,100만원 |
| 2026.04.16 | 28.6㎡ | 5 | 2억 9,400만원 |
| 2026.03.24 | 28.6㎡ | 13 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.12 | 28.6㎡ | 12 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 28.6㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 28.6㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2025.09.04 | 28.6㎡ | 11 | 3억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부