연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 고척동 다세대
3억 8,800만원
2025년 11월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
51.08㎡ · 15.5평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
5층
주소
서울 구로구 고척동 345
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,640만원가정 대출금
2억 7,160만원월 원리금
약 1,296,660원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구일역 1호선570m
🚇 개봉역 1호선829m
🚇 구로철도기지창1,097m
🚇 양천구청역 2호선1,376m
🚇 구로역 1호선1,552m
생활 편의
태양마트124m
현진식품154m
IGA마트 동양미래점176m
원마트 구로점312m
세일마트419m
구로성심치과의원43m
구로성심병원 별관43m
구로성심병원 제2행정동99m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 51.08㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 51.08㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 51.08㎡ | 6 | 5억 |
| 2026.01.16 | 48.95㎡ | 6 | 4억 7,500만원 |
| 2025.12.10 | 48.95㎡ | 6 | 4억 7,500만원 |
| 2025.11.20 | 51.08㎡ | 5 | 3억 8,800만원 |
| 2025.11.08 | 51.08㎡ | 5 | 3억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부