오피스텔 실거래 매수 분석

송파구 문정동 송파 아이파크

4억

2026년 4월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

38.81㎡ · 11.7평

준공

2015년 준공 · 11년차

층

11층

주소

서울 송파구 문정동 624

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 2,000만원

가정 대출금

2억 8,000만원

월 원리금

약 1,336,763원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

송파 아이파크 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

송파 아이파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 송파구 문정동 624

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 장지역 8호선413m

🚇 문정역 8호선688m

🚇 복정역 8호선1,102m

🚇 복정역 (2026년12월예정)1,103m

🚇 복정역 수인분당선1,273m

생활 편의

GS더프레시 송파하비오점250m

CU 송파웍스점252m

일렉트로마트 가든5점271m

삼성스토어 일렉트로마트가든5모바일271m

댕냥이마트284m

송파데일리동물병원18m

키다리동물병원101m

서울라파치과의원125m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.24	43.13㎡	6	4억 3,700만원
2026.07.23	31.2㎡	16	3억 6,900만원
2026.07.18	49.93㎡	15	5억 3,000만원
2026.07.16	29.83㎡	11	2억 5,800만원
2026.07.16	59.99㎡	8	7억 8,000만원
2026.07.09	25.87㎡	8	2억 700만원
2026.06.27	29.83㎡	5	2억 8,000만원
2026.06.21	29.83㎡	8	2억 6,800만원
2026.06.20	25.87㎡	13	2억 1,000만원
2026.06.06	29.83㎡	13	2억 6,800만원
2026.06.01	29.83㎡	11	2억 7,400만원
2026.05.31	41.59㎡	16	4억 8,000만원
2026.05.27	25.87㎡	12	1억 9,700만원
2026.05.18	25.87㎡	7	2억 1,000만원
2026.05.09	29.88㎡	2	2억 6,900만원
2026.05.09	29.83㎡	2	2억 6,900만원
2026.05.05	29.83㎡	6	2억 6,950만원
2026.05.04	29.83㎡	12	2억 5,700만원
2026.04.29	38.81㎡	11	4억
2026.04.15	29.88㎡	3	2억 5,500만원
2026.03.27	25.87㎡	8	2억 1,800만원
2026.03.25	29.83㎡	11	2억 900만원
2026.03.24	29.83㎡	7	2억 6,000만원
2026.03.23	29.83㎡	14	3억
2026.03.22	25.87㎡	13	1억 7,000만원
2026.03.21	25.87㎡	12	2억 2,000만원
2026.03.14	25.87㎡	8	2억 1,500만원
2026.03.14	29.83㎡	5	2억
2026.03.14	49.7㎡	8	2억 6,200만원
2026.03.07	38.8㎡	10	6억 1,800만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부