오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 신논현 마에스트로
1억 8,500만원
2026년 3월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.35㎡ · 6.2평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
17층
주소
서울 강남구 역삼동 603-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,550만원가정 대출금
1억 2,950만원월 원리금
약 618,253원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 언주역 9호선373m
🚇 신논현역 9호선428m
🚇 신논현역 신분당선526m
🚇 역삼역 2호선809m
🚇 논현역 신분당선 3번출구820m
생활 편의
B마트 강남역삼점33m
부동산마트 공인중개사사무소290m
컨스마트334m
CU 논현한미점346m
단지마트360m
라이브치과병원40m
메이크치과의원131m
연세거평의원160m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 20.35㎡ | 18 | 1억 8,900만원 |
| 2026.03.05 | 20.35㎡ | 17 | 1억 8,500만원 |
| 2026.02.07 | 21.27㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2025.12.15 | 20.35㎡ | 4 | 1억 8,020만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부