오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 대현동 영타운 지웰 에스테이트
1억 9,000만원
2026년 1월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.37㎡ · 6.2평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 서대문구 대현동 37-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
영타운 지웰 에스테이트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격영타운 지웰 에스테이트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 경의중앙선226m
🚇 신촌역사183m
🚇 이대역 2호선277m
🚇 신촌역 2호선681m
🚇 서강대역 경의중앙선987m
생활 편의
폰마트12m
하모니마트 이대역점94m
우리빅세일마트131m
이화 중국마트156m
절크마트156m
함종욱치과의원53m
서울바램의원61m
이명아산부인과의원81m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 19.31㎡ | 8 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.15 | 20.27㎡ | 4 | 1억 8,800만원 |
| 2026.01.13 | 19.31㎡ | 2 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.07 | 20.27㎡ | 6 | 1억 9,480만원 |
| 2026.01.01 | 20.37㎡ | 3 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.28 | 20.27㎡ | 2 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.27 | 20.27㎡ | 2 | 1억 8,250만원 |
| 2025.12.09 | 20.27㎡ | 10 | 1억 9,400만원 |
| 2025.12.07 | 20.37㎡ | 10 | 1억 8,900만원 |
| 2025.11.29 | 20.27㎡ | 6 | 1억 9,400만원 |
| 2025.11.26 | 20.27㎡ | 5 | 1억 9,600만원 |
| 2025.11.20 | 19.31㎡ | 7 | 1억 8,350만원 |
| 2025.11.04 | 20.27㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.13 | 20.27㎡ | 5 | 1억 9,600만원 |
| 2025.10.13 | 20.37㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.10 | 19.39㎡ | 10 | 1억 9,300만원 |
| 2025.09.30 | 20.27㎡ | 4 | 1억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부