오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 영등포동1가 여의도투웨니퍼스트
3억 5,500만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.31㎡ · 12.8평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
7층
주소
서울 영등포구 영등포동1가 92-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 650만원가정 대출금
2억 4,850만원월 원리금
약 1,186,377원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
여의도투웨니퍼스트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격여의도투웨니퍼스트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신길역 5호선171m
🚇 신길역 1호선491m
🚇 영등포역 1호선575m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)772m
🚇 영등포시장역 5호선856m
생활 편의
CU 영등포신길레트로점113m
CU 영등포중앙점299m
두산마트497m
코사마트534m
CU 신길역점565m
유케어통합요양센터91m
명성한의원211m
수원한의원238m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 42.2㎡ | 10 | 3억 9,000만원 |
| 2026.07.03 | 29.62㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.02.02 | 42.31㎡ | 10 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.29 | 42.31㎡ | 7 | 3억 5,500만원 |
| 2025.10.11 | 29.84㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.11 | 42.2㎡ | 8 | 3억 9,850만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부