오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 창곡동 남위례역아이파크
4억 3,000만원
2025년 9월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
54.24㎡ · 16.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
9층
주소
경기 성남시 수정구 창곡동 560
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,900만원가정 대출금
3억 100만원월 원리금
약 1,437,020원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 남위례역 8호선324m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)188m
🚇 위례트램스퀘어역 (2026년12월예정)285m
🚇 위례역사공원역 (2026년12월예정)613m
🚇 위례스마트시티역 (2026년12월예정)693m
생활 편의
올스타마트 고객전용주차장441m
올스타마트 위례점467m
올스타마트 위례점 주차장485m
노브랜드 위례창곡점753m
GS더프레시 위례중앙점968m
보아스이비인후과의원0m
연세K플란트치과의원0m
위례서울닥터스요양병원47m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 19.85㎡ | 11 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.11 | 39.21㎡ | 9 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.20 | 25.77㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2026.04.29 | 22.32㎡ | 10 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 19.85㎡ | 4 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.20 | 39.21㎡ | 7 | 3억 5,500만원 |
| 2026.04.04 | 39.21㎡ | 6 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 19.74㎡ | 7 | 1억 7,400만원 |
| 2026.03.10 | 22.44㎡ | 10 | 2억 600만원 |
| 2026.02.20 | 19.85㎡ | 9 | 1억 4,800만원 |
| 2026.02.12 | 19.74㎡ | 5 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.23 | 25.77㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2025.12.13 | 22.44㎡ | 9 | 1억 9,900만원 |
| 2025.09.29 | 54.24㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.27 | 22.32㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.13 | 47.17㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부