오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 숭인동 롯데캐슬 천지인
2억 8,700만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.6㎡ · 12.0평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
서울 종로구 숭인동 76
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,610만원가정 대출금
2억 90만원월 원리금
약 959,127원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
롯데캐슬 천지인 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격롯데캐슬 천지인 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 동묘앞역 1호선70m
🚇 동묘앞역 6호선191m
🚇 동대문역 1호선550m
🚇 신설동역 1호선 11번출구613m
🚇 창신역 6호선624m
생활 편의
홈플러스익스프레스 숭인점30m
우리농산물할인마트89m
제일마트114m
행운복권마트166m
도깨비낚시할인마트222m
종로으뜸한의원26m
새희망내과의원30m
이용식이비인후과의원31m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 39.6㎡ | 15 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 39.6㎡ | 21 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 39.6㎡ | 10 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2026.05.22 | 39.6㎡ | 9 | 2억 8,700만원 |
| 2026.05.01 | 63.85㎡ | 18 | 5억 |
| 2026.04.24 | 39.6㎡ | 16 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 39.6㎡ | 4 | 2억 3,700만원 |
| 2026.03.31 | 67.96㎡ | 20 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 39.6㎡ | 21 | 2억 |
| 2026.02.13 | 39.6㎡ | 4 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 39.6㎡ | 5 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.11 | 63.85㎡ | 15 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.02 | 39.6㎡ | 18 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.27 | 39.6㎡ | 7 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.14 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.12 | 39.6㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2025.11.08 | 39.6㎡ | 15 | 2억 8,800만원 |
| 2025.10.26 | 39.6㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부