오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 풍무동 풍무역 파크 트루엘
2억 5,900만원
2025년 12월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.75㎡ · 11.7평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
9층
주소
경기 김포시 풍무동 888
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,770만원가정 대출금
1억 8,130만원월 원리금
약 865,554원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
풍무역 파크 트루엘 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격풍무역 파크 트루엘 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 풍무역 김포골드라인197m
🚇 사우역 김포골드라인1,361m
🚇 김포도시철도 김포골드라인2,095m
🚇 아라역 인천1호선2,625m
🚇 신검단중앙역 인천1호선2,995m
생활 편의
노브랜드 김포TR점105m
트레이더스 홀세일 클럽 김포점136m
홈플러스 김포풍무점606m
하이폰마트817m
세계로마트 풍무점907m
코어한의원66m
서울K치과의원67m
굳센본재활의학과의원70m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 43.89㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.09 | 38.75㎡ | 9 | 2억 5,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부