오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 서초동오피스텔
3억 3,000만원
2026년 5월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.65㎡ · 10.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
14층
주소
서울 서초구 서초동 1309-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,900만원가정 대출금
2억 3,100만원월 원리금
약 1,102,829원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신논현역 신분당선192m
🚇 신논현역 9호선333m
🚇 강남역 2호선563m
🚇 강남역 신분당선691m
🚇 사평역 9호선809m
생활 편의
CU 서초캐슬점40m
CU 서초다우점66m
CU 서초유앤아이점130m
이마트에브리데이 서초동점192m
우성정육마트 서초점212m
슬림업의원 강남점17m
에르네의원24m
라피네의원25m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 32.69㎡ | 3 | 1억 9,600만원 |
| 2026.06.03 | 32.69㎡ | 11 | 2억 1,800만원 |
| 2026.05.07 | 33.65㎡ | 14 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 32.6㎡ | 15 | 2억 1,800만원 |
| 2026.02.23 | 32.69㎡ | 3 | 2억 900만원 |
| 2026.01.28 | 34.88㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.18 | 34.88㎡ | 6 | 2억 6,900만원 |
| 2025.09.05 | 32.69㎡ | 8 | 2억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부