오피스텔 실거래 매수 분석

수원시 영통구 하동 광교 더샵 레이크파크

4억 4,000만원

2026년 2월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

48.61㎡ · 14.7평

준공

준공연도 확인 필요

층

16층

주소

경기 수원시 영통구 하동 1019

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 3,200만원

가정 대출금

3억 800만원

월 원리금

약 1,470,439원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

광교 더샵 레이크파크 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

광교 더샵 레이크파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 수원시 영통구 하동 1019

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 광교중앙역 신분당선986m

🚇 상현역 신분당선1,334m

🚇 광교역 신분당선2,340m

생활 편의

이마트에브리데이 광교점475m

ABC마트 GS광교갤러리아점480m

프라임할인마트493m

대림마트563m

ABC마트 SE광교롯데몰점646m

연세라인업치과교정과의원204m

이가영 치과의원216m

광교365메디컬의원219m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.08	58.83㎡	32	6억 1,700만원
2026.08.02	48.61㎡	15	3억 7,500만원
2026.07.16	72.02㎡	10	7억 7,000만원
2026.07.04	58.08㎡	7	5억 8,500만원
2026.06.06	58.83㎡	34	5억 5,000만원
2026.06.04	68.39㎡	14	6억 9,000만원
2026.06.03	59.56㎡	24	6억 2,000만원
2026.05.21	58.83㎡	13	5억 5,000만원
2026.05.19	70.05㎡	7	7억 6,000만원
2026.05.12	48.61㎡	22	4억
2026.05.08	48.61㎡	26	4억 8,100만원
2026.05.02	59.56㎡	26	5억 7,800만원
2026.05.02	84.86㎡	33	8억 6,500만원
2026.05.01	58.08㎡	14	5억 7,000만원
2026.04.29	84.86㎡	16	8억 7,000만원
2026.04.28	59.56㎡	9	4억 3,000만원
2026.04.25	49.19㎡	7	4억 9,500만원
2026.04.18	49.19㎡	9	4억 5,300만원
2026.04.16	84.86㎡	37	8억 6,000만원
2026.04.16	58.08㎡	25	5억 7,000만원
2026.04.11	48.61㎡	8	3억 8,500만원
2026.03.28	58.83㎡	31	5억 7,000만원
2026.02.14	48.61㎡	16	4억 4,000만원
2026.02.13	58.83㎡	2	5억 3,000만원
2026.02.07	48.61㎡	6	4억
2026.01.17	58.08㎡	26	5억 2,500만원
2026.01.10	58.08㎡	28	5억 7,800만원
2025.12.23	58.83㎡	23	5억 6,000만원
2025.12.18	48.61㎡	31	4억 1,950만원
2025.11.30	59.56㎡	18	5억 3,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부