오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 효제동 반도 보라 아이비 타워
1억 7,000만원
2026년 5월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.58㎡ · 8.0평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
서울 종로구 효제동 45
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,100만원가정 대출금
1억 1,900만원월 원리금
약 568,124원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
반도 보라 아이비 타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격반도 보라 아이비 타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 종로5가역 1호선424m
🚇 동대문역 4호선825m
🚇 혜화역 4호선805m
🚇 을지로4가역 5호선854m
🚇 종로3가역 3호선 8번출구(임시폐쇄)877m
생활 편의
인더스마트329m
가전마트 동대문전자366m
CU 마로니에점401m
그린마트402m
주얼리마트437m
지인내과의원97m
기업앤병원회생컨설팅145m
바이오인프라의원157m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 30.7㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.07.29 | 30.7㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.13 | 26.58㎡ | 8 | 1억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부