오피스텔 실거래 매수 분석
중구 황학동 한양 I-Class
1억 3,400만원
2025년 11월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.05㎡ · 5.8평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
9층
주소
서울 중구 황학동 787
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,020만원가정 대출금
9,380만원월 원리금
약 447,816원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한양 I-Class 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한양 I-Class 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신당역 2호선373m
🚇 상왕십리역 2호선605m
🚇 신당역 6호선639m
🚇 신설동역 2호선866m
🚇 동묘앞역 6호선 5번출구829m
생활 편의
코사마트 양주점233m
GS더프레시 성동텐즈힐점243m
하임마트256m
하나더마트324m
나들가게 하나더마트325m
아미한의원158m
서울스타일치과의원158m
서울온정신건강의학과의원176m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 19.05㎡ | 6 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.02 | 19.05㎡ | 9 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.29 | 19.05㎡ | 2 | 1억 4,100만원 |
| 2026.04.23 | 19.05㎡ | 11 | 1억 4,300만원 |
| 2026.04.01 | 19.05㎡ | 9 | 1억 4,100만원 |
| 2026.03.09 | 19.05㎡ | 6 | 1억 3,400만원 |
| 2026.02.27 | 19.05㎡ | 5 | 1억 3,800만원 |
| 2026.02.24 | 19.05㎡ | 4 | 1억 3,700만원 |
| 2026.02.23 | 19.05㎡ | 5 | 1억 3,700만원 |
| 2026.02.20 | 19.05㎡ | 7 | 1억 2,500만원 |
| 2026.02.19 | 19.05㎡ | 10 | 1억 3,200만원 |
| 2026.01.23 | 19.05㎡ | 10 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.22 | 19.05㎡ | 11 | 1억 3,200만원 |
| 2025.11.25 | 19.05㎡ | 9 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.22 | 19.05㎡ | 9 | 1억 2,200만원 |
| 2025.11.05 | 19.05㎡ | 12 | 1억 2,900만원 |
| 2025.10.31 | 19.05㎡ | 4 | 1억 2,200만원 |
| 2025.10.23 | 19.05㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.16 | 19.05㎡ | 6 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.02 | 19.05㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2025.09.22 | 19.05㎡ | 3 | 6,700만원 |
| 2025.09.06 | 19.05㎡ | 9 | 1억 3,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부