연립·다세대 실거래 매수 분석
양천구 신정동 다세대
2억 8,000만원
2025년 11월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.4㎡ · 7.1평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
6층
주소
서울 양천구 신정동 1148-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신정네거리역 2호선342m
🚇 신정역 5호선888m
🚇 양천구청역 2호선1,181m
🚇 목동역 5호선1,375m
🚇 미샤플러스지하철5호선 목동역점1,386m
생활 편의
미도파마트 신정점46m
언니네마트72m
홈플러스익스프레스 신정점227m
경서농협하나로마트 목동점297m
농가마트308m
이사랑부부치과의원56m
해성산부인과58m
벼리한의원59m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 23.4㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.06 | 23.4㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.14 | 23.4㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부