오피스텔 실거래 매수 분석

송파구 문정동 송파푸르지오시티

1억 5,000만원

2026년 5월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

24.9㎡ · 7.5평

준공

2013년 준공 · 13년차

층

5층

주소

서울 송파구 문정동 620

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

4,500만원

가정 대출금

1억 500만원

월 원리금

약 501,286원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

송파푸르지오시티 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

송파푸르지오시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 송파구 문정동 620

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 장지역 8호선496m

🚇 문정역 8호선594m

🚇 복정역 8호선1,212m

🚇 복정역 (2026년12월예정)1,213m

🚇 가락시장역 3호선 7번출구1,286m

생활 편의

GS더프레시 송파하비오점259m

일렉트로마트 가든5점304m

삼성스토어 일렉트로마트가든5모바일304m

이마트 가든파이브점311m

CU 송파웍스점363m

서울라파치과의원38m

키다리동물병원47m

김선영 외과 동물병원57m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.03	30㎡	15	2억 5,800만원
2026.07.29	24.9㎡	9	1억 8,100만원
2026.07.27	29.63㎡	4	2억 6,000만원
2026.07.13	30㎡	9	2억 3,000만원
2026.06.29	30㎡	12	2억 2,900만원
2026.06.19	30㎡	8	2억 1,000만원
2026.06.10	30㎡	10	2억 2,000만원
2026.06.08	30㎡	13	2억 2,500만원
2026.05.26	24.9㎡	5	1억 5,000만원
2026.05.26	24.9㎡	5	1억 9,000만원
2026.05.08	30㎡	5	2억 2,000만원
2026.05.07	24.9㎡	3	2억
2026.05.07	30㎡	4	2억 5,550만원
2026.05.07	30㎡	4	2억 3,800만원
2026.05.07	24.9㎡	9	1억 9,550만원
2026.05.07	29.63㎡	3	2억 4,100만원
2026.05.07	24.75㎡	6	1억 9,750만원
2026.05.07	30㎡	8	2억 1,000만원
2026.05.07	24.9㎡	7	1억 9,550만원
2026.05.06	30㎡	11	2억 2,500만원
2026.05.04	30㎡	5	2억 1,000만원
2026.05.04	29.99㎡	14	2억 3,800만원
2026.05.01	30㎡	8	2억 1,000만원
2026.04.08	30㎡	13	2억 2,082만원
2026.04.08	30㎡	13	2억 1,000만원
2026.03.28	30㎡	10	2억 2,500만원
2026.03.27	30㎡	6	2억 2,500만원
2026.02.23	52.17㎡	5	5억 1,000만원
2026.02.11	30㎡	8	2억 3,000만원
2026.02.07	30㎡	15	2억 2,300만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부